かわら版　不動産運営管理会社の投資営業マンの奮闘～努力の日記物件　フライデー

物件　フライデー

埼玉県～群馬県～栃木県まで

埼玉県本庄市
本庄市内の物件紹介
築浅　平成18年築
JR高崎線「本庄」駅歩4分

スーパー近し　アクセス良好

物件種目：売区分マンション
価格：1,280万円
所在地:埼玉県本庄市南
専有面積：66.5㎡
構造：RC造地上13階建て
築年：平成18年2月
間取：3LDK（2F）　
現況：空室／引渡：相談
管理費：10,700円
修繕積立金：5,600円
PRI総潜在収入：1,020,000円
表面利回り：7.96％
取引形態：仲介

埼玉県熊谷市

熊谷市内の物件紹介
築浅　平成19年築
JR高崎線「熊谷」駅歩4分
F・F近し　アクセス良好

角住戸/二面バルコニー/TES床暖房/ペット同居可

物件種目：売区分マンション
価格：2,180万円
所在地:埼玉県熊谷市本町
専有面積：80.25㎡
バルコニー：26.36㎡
構造：RC造地上14階建て
築年：平成19年10月
間取：4LDK（4F）　
現況：空室／引渡：相談
管理費：11,920円　
修繕積立金：4,080円
PRI総潜在収入：1,440,000円
表面利回り：6.6％
取引形態：仲介

群馬県伊勢崎市
JR両毛線「伊勢崎」駅　
伊勢崎市内　人気区　売店舗
新店舗カインズホームさんが隣接盛業中
伊勢崎オートレース場

西横に接す

場所を是非見て欲しい売店舗

物件種目：売店舗
住所：群馬県伊勢崎市宮子町
価格：6,500万円　
土地：844.26㎡(255.38坪）
建物：322.87㎡(97.67坪）　　　
構造：鉄骨造2階建て
築年：昭和57年12月築
間取：調査中　
現況：空室／引渡：相談
PRI総潜在収入：調査中
表面利回り：調査中
取引形態：仲介

群馬県高崎市

某Dハウスメーカー施工
Mドナルド・スーパー近し
アクセス良し

物件種目：売アパート
最寄り駅：JR信越本線　北高崎駅　　　　　　　
住所：群馬県高崎市飯塚町
価格：2,600万円　
土地：240.69㎡(72.80坪）
建物：134.46㎡（40.67坪）　　　
築年：平成7年4月築
構造：軽量鉄骨造2階建て
間取：1K×2世帯　2DK×2世帯
現況：3/4／引渡：相談
PRI総潜在収入：2,640,000円
表面利回り：10.15％
取引形態：仲介

平成19年12月外装リニューアル
屋上防水工事済み
JR高崎線　高崎駅徒歩12分

物件種目：売マンション
最寄り駅：JR高崎線　北高崎駅　　　　　　　
住所：群馬県高崎市飯塚町
価格：6,900万円　
土地：295.05㎡(89.25坪）
建物：465.98㎡（140.95坪）　　　
築年：平成4年8月築
構造：鉄骨造4階建て
間取：1F　事務所2区画倉庫1区画
　　　 2F　1K×7室
　　　 3F　1K×7室
　　　 4F　2K×1室
　　　　　　1K+ロフト×5室
現況：10/23／引渡：相談
PRI総潜在収入：9,132,000円
表面利回り：13.23％
取引形態：仲介

JR上越信越新幹線・JR高崎線「高崎駅」徒歩13分
環状線アクセス良し
近隣商業施設充実

物件種目：売ビル
最寄り駅：JR高崎線　高崎駅徒歩13分　　　　　　
住所：群馬県高崎市上中居
価格：5億円　
土地：1,440.48㎡(435.75坪）
建物：1,862.59㎡(563.43坪）　　　
築年：昭和63年2月築
構造：鉄骨造8階建て
間取：1F267.94㎡
　　　 2F～7F256.25㎡
　　　 8F57.15㎡
現況：調査中
引渡：相談
PRI総潜在収入：66,656,340円
表面利回り：13.33％
取引形態：仲介

群馬県安中市

西毛総合運動公園近く
JR信越本線安中駅まで1.03km

物件種目：売アパート
　　　　　　
住所：群馬県安中市安中
価格：2,000万円　
土地：673.19㎡(203.63坪）
建物：221.76㎡(67.08坪）　　　
築年：平成4年2月築
構造：軽量鉄骨造2階建て
間取：1K×12世帯
現況：6/12
引渡：相談
PRI総潜在収入：約3,00,000円
表面利回り：15.1％
取引形態：仲介

国道18号線近し
外装全面リフォーム
内装リフォーム完了
JR信越本線「群馬八幡駅」徒歩19分

物件種目：売アパート
　　　　　　
住所：群馬県安中市板鼻
価格：1億5,640万円　
土地：1752.62㎡(530.16坪）
建物：1428.62㎡(432.15坪）　　　
築年：平成4年1月築
構造：木造2階建て×5棟
間取：①1K×2戸
　　　　　1LDK×5戸
　　　 ②1DK×2戸
　　　　　1LDK×4戸
　　　　　3K×4戸
　　　 ③1DK×1戸
　　　　　1LDK×5戸
　　　　　2DK×1戸
　　　　　3K×2戸
　　　 ④1K×8戸
　　　　　3DK×3戸
　　　 ⑤1K×5戸
　　　　　1DK×1戸
　　　　　3DK×3戸
　　　　　総戸数46戸
　　　　　駐車場37台

現況：39/46
引渡：相談
PRI総潜在収入：18,780,000円
表面利回り：12％
取引形態：仲介

群馬県吉井町

上信電鉄「吉井駅」50M
国道254近し

物件種目：売アパート
　　　　　　
住所：群馬県吉井町吉井
価格：2,200万円　
土地：468.78㎡(141.94坪）
建物：563.26㎡(170.55坪）　　　
築年：昭和61年10月築
構造：鉄骨造2階建て
間取：1F　店舗・事務所
　　　 2F　2DK×5室
現況：調査中
引渡：相談
PRI総潜在収入：4,312,000円
表面利回り：19.6％
取引形態：仲介

群馬県太田市

東武伊勢崎線「細谷駅」徒歩7分
周辺工場有り
専門学校・大学有り

物件種目：売アパート
　　　　　　
住所：群馬県太田市由良町
価格：2,200万円　
土地：204.25㎡(61.78坪）
建物：152.06㎡(45.99坪）　　　
築年：昭和61年3月築
構造：木造2階建て
間取：1K×8世帯
現況：5/8
引渡：相談
PRI総潜在収入：3,020,000円
表面利回り：13.7％
取引形態：仲介

東武伊勢崎線「細谷駅」徒歩13分
周辺工場有り
専門学校・大学有り

物件種目：売アパート
　　　　　　
住所：群馬県太田市由良町
価格：2,600万円　
土地：323.08㎡(97.73坪）
建物：194.40㎡(58.80坪）　　　
築年：平成5年2月築
構造：鉄骨造2階建て
間取：1K×8世帯
現況：4/8
引渡：相談
PRI総潜在収入：3,360,000円
表面利回り：12.92％
取引形態：仲介

メゾネット満室
近隣商業施設充実
桐生県道近く

物件種目：売アパート
最寄り駅：JR両毛線　国定駅　　　　　　
住所：群馬県太田市大原町
価格：2,700万円　
土地：559.72㎡(169.31坪）
建物：231.86㎡(70.13坪）　　　
築年：平成7年11月築
構造：木造2階建て
間取：2LDK×4世帯メゾネット
現況：満室
引渡：相談
PRI総潜在収入：2,712,000円
表面利回り：10.04％
取引形態：仲介

みどり市西鹿田

物件種目：売アパート
最寄り駅：上毛電鉄　上毛線　新川駅　2Km　　　　　　
住所：群馬県みどり市西鹿田町
価格：2,600万円　
土地：607.08㎡(183.64坪）
建物：230.22㎡(69.64坪）　　　
築年：調査中
構造：木造2階建て
間取：3DK×4世帯
現況：3/4
引渡：相談
PRI総潜在収入：2,520,000円
表面利回り：9.69％
取引形態：仲介

群馬県館林市

コンビニ近し
館林市役所近し
県立つつじか岡公園

物件種目：売アパート
最寄り駅：東武　伊勢崎線　館林駅　2.1Km　　　　　
住所：群馬県館林市尾曳町
価格：4,400万円　
土地：773.24㎡(233.9坪）
建物：174.96㎡(52.92坪）　　　
築年：平成8年築
構造：鉄骨造2階建て
間取：2DK×4世帯×2棟
現況：5/8
引渡：相談
PRI総潜在収入：5,280,000円
表面利回り：12％
取引形態：仲介

栃木県佐野市

東武　佐野線　堀米駅　1.1km
佐野厚生総合病院近く
スーパー近く

物件種目：売アパート
　　　　　　
住所：栃木県佐野市堀米町価格：8,500万円　
土地：1480.99㎡(448坪）
建物：８棟　　　
築年：平成10年築
構造：木造
間取：2DK×3世帯
　　　 3DK×10世帯
　　　
現況：10/13
引渡：相談
PRI総潜在収入：8,928,000円
表面利回り：10.5％
取引形態：仲介

栃木県足利市

スーパー近し
コンビニ近く
別途コインランドリー収入もあり

物件種目：売アパート
　　　　　　
住所：栃木県足利市山下町
価格：3,950万円　
土地：369㎡(111坪）
建物：292.72㎡（88.54坪）　　　
築年：平成3年4月築
構造：木造2階建て
間取：1K×14世帯
　　　　　　
現況：6/14
引渡：相談
PRI総潜在収入：5,928,000円
表面利回り：15％
取引形態：仲介

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