かわら版　不動産投資Navi　不動産運営管理会社の投資営業マンの奮闘～努力の日記　感無量　感謝　感激

感無量　感謝　感激

ありがとうございます

おかげさまで、FCブログ　
１０，０００件突破致しました。

とても、うれしいです。この場をお借りいたしまして、
感謝申し上げます。

2007年5月26日に　復活宣言をさせて頂きました。

2007年7月17日に　１００件突破

2007年8月19日に　１，０００件突破

2007年9月14日に　３，０００件突破

2007年10月24日に　５，０００件突破

２００８年１月３０日　そして、本日　１０，０００件突破
今日250日目にして　突破致しました

今まで、記事３７６件

カテゴリー２９項目

コメント数１８５件

拍手数１６２件

重ね重ねありがとうございます。

とてもうれしいので、物件のご紹介と　クイズを最後に出題させて頂きます。

ゆっくり楽しんでいってください　よろしく！　ｂｙ永ちゃん風

ミッキーに見えたタマゴ　なにか幸せ気分になりません

①
本庄・児玉工業団地に接する立地
アクセス良

物件種目：売アパート
価格：1,110万円
所在地:埼玉県神川町原新田
土地面積:154.75㎡（46.87坪）
建物面積:69.56㎡（21.04坪）
構造：木造2階建
築年：平成3年4月
間取：1R
現況：2/4／引渡：相談
PRI総潜在収入：1,340,000円
表面利回り:12.1％
取引形態：仲介

②
人気の深谷市上柴東区
2Fにロフト付です。

物件種目：築浅売アパート
価格：3,380万円
所在地:埼玉県深谷市上柴東
土地面積:206㎡（62.31坪）
建物面積:158.50㎡（47.94坪）
構造：木造2階建
築年：平成18年11月
間取：1R
現況：満室／引渡：相談
PRI総潜在収入：2,664,000円
表面利回り:7.23％
取引形態：仲介

③
ショッピングセンター近し
ファミリーブック　コンビニ近し

物件種目：売アパート
価格：3,680万円
所在地:埼玉県深谷市東大沼
土地面積:372.34㎡（112.63坪）
建物面積:372.64㎡（112.72坪）
構造：木造2階建
築年：平成3年4月
間取：2DK×8世帯
現況：7/8／引渡：相談
PRI総潜在収入：4,608,000円
表面利回り:12.12％
取引形態：仲介

④
緑ある本庄若泉公園近し
交通アクセス良し

物件種目：売アパート
価格：5,000万円
所在地:埼玉県本庄市若泉
土地面積:210.31㎡（63.61坪）
建物面積:216㎡（65.34坪）
構造：鉄骨造高床式2階建
築年：平成9年4月
間取：1R
現況：7/8／引渡：相談
PRI総潜在収入：4,356,000円
表面利回り:8.71％
取引形態：仲介

⑤
熊谷市北大通りに面す
平成19年6月内外装リフォーム済み

物件種目：売ビル
価格：5,180万円
所在地:埼玉県熊谷市宮町
土地面積:221.32㎡（66.95坪）
建物面積:624.36㎡（188.86坪）
構造：鉄骨造4階建
築年：昭和59年10月
間取：テナント＋居室
現況：募集中／引渡：相談
PRI総潜在収入：9,221,400円
表面利回り:17.80％
取引形態：仲介

⑥
国道17号に面す
ショッピングセンター近し

物件種目：売店舗
価格：6,800万円
所在地:埼玉県上里町神保原
土地面積:4,356.12㎡（1,317.73坪）
建物面積:1,104.70㎡（334.17坪）
構造：鉄骨造2階建
築年：昭和63年3月
間取：店舗
現況：募集中／引渡：相談
PRI総潜在収入：8,400,000円
表面利回り:12.35％
取引形態：仲介

⑦
陽当り抜群
交通アクセス良し

物件種目：売アパート
価格：9,500万円
所在地:埼玉県本庄市若泉
土地面積:798.84㎡（241.64坪）
建物面積:572.2㎡（173.09坪）
構造：木造2階建
築年：平成11年1月
間取：2LDK
現況：5/12／引渡：相談
PRI総潜在収入：9,432,000円
表面利回り:9.93％
取引形態：仲介

詳細は、お問い合わせ下さい。

このブログの左下にお問い合わせフォームがありますので
是非ご利用下さい。

ネット掲載後、成約の際はご了承下さい。

今日のNEWS
京都地裁での判決

マンションの賃貸契約をめぐる裁判

更新料は「家賃の一部」と判断

京都市のマンションに住む入居者が　今までに支払った更新料の返還を求めていた。

「更新料は一方的に押し付けた慣習」消費者契約法違反と主張していた。

今日の京都地裁は、「更新料は賃料の一部の前払いに当る」とした上で、

「消費者の利益を一方的に害するとは言えない」と請求を棄却した。

原告(借主）　これまでの消費者保護を重視した流れに逆行する判決　

控訴して変えていきたいと述べている。

被告（貸主）　非常に常識的ないい判断が出されたと思います。

結果はお聞きの通り　更新料は有効です。

原告側は即日控訴したということなので、これから先　見守りたいと思います。

更新料があるのとないとでは、全然違いますし、よく　更新料について　オーナー様と

話すことがありますが、更新料とは　更新を機会に退去されるなら、更新料は頂かなくても

いいという考えから、入居者様の為に設備投資に使い　入居維持に還元されたほうがという

話をしていますが、更新料の慣習がなくなると運営に関わってきますね。

いいたいことは、入居者をいかに退去させないかを言いたかったのです。

ここで問題
Q1　写真は、どこで撮ったか

考えている間に
去年の熊谷は

とにかく！熱いぞ！！熊谷　38度

そして今年の最近の朝

とにかく！寒いぞ！！負けるな

Q2
このシールはどこのものだ

考え中

答え
Ans①　浅草演芸ホール前　浅草ロック交番横にあるよ

Ans②　とあるところでみっけた　自転車に貼ってあった　クリームソーダーのTEMMYEシール

これからも、意賀寿　U次長のブログ　応援お願いします。
楽しさは、

編集後記
今日　ブログを更新していたら、保存をかけた瞬間に時間オーバーで無効

泣きたい　この怒りは　時間は　でも、でも、でも、でもでも、そんなの関係ねえで
頑張って　打ち直し致しました。　これからも　更新頑張ります。
今後ともよろしくお願いします。
Uさんは、今年本厄です。明日は、本厄の厄除けに行って参ります。

このたびは、誠にありがとうございました。心より感謝いたします。

では