かわら版　不動産投資Navi　不動産運営管理会社の投資営業マンの奮闘～努力の日記　 20080407

物件　マンデー　　9.8％～30.4％

⑧物件　ゆっくりご査収下さいませ。

①中古車屋センターや、修理工場、趣味（プライベート）に　

JR高崎線本庄駅から約11km
JR八高線児玉駅から約5.5km
JR八高線丹荘駅から約3.7km
県道に約18m面す＆町道にも面す

物件種目：作業所付売地
最寄り駅：JR八高線　丹荘駅　　　　　　
住所：埼玉県児玉郡神川町新宿
価格：490万円　
土地：351㎡(106.17坪）
建物：シャッター付作業所＋物置　　　
築年：
構造：
間取：
現況：空き
引渡：相談
PRI総潜在収入：720,000円
表面利回り：14.69％
取引形態：仲介

②売アパート

物件種目：売アパート
最寄り駅：上毛電鉄中央前橋駅1.6km
　　　　　　 JR両毛線　前橋駅2.5km　　　　　　
住所：群馬県前橋市若宮町
価格：1,500万円　
土地：137.31㎡(41.53坪）
建物：256.42㎡(77.57坪）　　　
築年：平成元年6月築
構造：鉄骨造４階建て
間取：1R×11世帯、1F事務所
現況：空室
引渡：相談
PRI総潜在収入：4,560,000円
表面利回り：30.4％
取引形態：仲介

③売アパート

物件種目：売アパート
最寄り駅：東武桐生線相老駅徒歩5分
住所：群馬県桐生市相生町
価格：1,530万円　
土地：89.59㎡(27.10坪）
建物：91.08㎡(27.55坪）　　　
築年：平成2年7月築
構造：木造2階建て
間取：1R×4世帯
現況：満室
引渡：相談
PRI総潜在収入：1,530,000円
表面利回り9.88％
取引形態：仲介

④売アパート

物件種目：売アパート
最寄り駅：上毛電鉄大胡駅0.5km
住所：群馬県前橋市茂木町
価格：2,500万円　
土地：362.60㎡(109.68坪）
建物：268.30㎡(81.16坪）　　　
築年：平成3年8月築
構造：木造2階建て
間取：3K×6世帯
現況：調査中
引渡：相談
PRI総潜在収入：3,096,000円
表面利回り：12.38％
取引形態：仲介

⑤ショッピングセンター近し　

物件種目：売アパート
最寄り駅：JR高崎線深谷駅から徒歩15分
住所：埼玉県深谷市東大沼
価格：3,600万円　
土地：372.64㎡(112.72坪）
建物：372.34㎡（112.63坪）　　　
築年：平成3年4月
構造：木造2階建て
間取： 2DK×8世帯
現況：賃貸中
引渡：相談
PRI総潜在収入：4,596,000円
表面利回り：12.76％
取引形態：仲介

⑥売ビル　R17BP沿い
物件種目：売ビル
最寄り駅：上毛電鉄中央前橋駅0.8km
　　　　　　 JR両毛線　前橋駅1.5km　　　　　　
住所：群馬県前橋市住吉町
価格：4,025万円　
土地：456.84㎡(138.19坪）
建物：956.45㎡(289.32坪）　　　
築年：昭和63年1月築
構造：RC造5階建て
間取：調査中
現況：調査中
引渡：相談
PRI総潜在収入：調査中
表面利回り：調査中
取引形態：仲介

⑦売アパート群

物件種目：売アパート
最寄り駅：東武鉄道細谷駅約1.3km
住所：群馬県太田市西新町
価格：8,400万円　
土地：495.87㎡(150坪）
建物：504.20㎡(152.52坪）　　　
築年：平成6年4月築
構造：鉄骨造2階建て
間取：1R×24世帯
現況：19/24
引渡：相談
PRI総潜在収入：11,376,000円
表面利回り：14.22％
取引形態：仲介

⑧売アパート群
　　外装全面リフォーム、内装リフォーム完了済

物件種目：売アパート
最寄り駅：JR信越本線群馬八幡駅徒歩19分
住所：群馬県安中市板鼻
価格：15,640万円　
土地：1,752.62㎡(530.16坪）
建物：1,428.62㎡（432.15坪）　　
築年：平成4年1月築
構造：木造2階建て×5棟
間取：①1K×2世帯、1LDK×5世帯
　　　 ②1DK×2世帯、1LDK×4世帯、3K×4世帯
　　　 ③1DK×1世帯、1LDK×5世帯、2DK×1世帯、3K×2世帯
　　　 ④1K×8世帯、3DK×3世帯
　　　 ⑤1K×5世帯、1DK×1世帯、3DK×3世帯
　　　総世帯数46世帯
現況：39/46
引渡：相談
PRI総潜在収入：18,780,000円
表面利回り：12％
取引形態：仲介

買う　買わないは別です。

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