かわら版　不動産運営管理会社の投資営業マンの奮闘～努力の日記地元　名産

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電車がゆく ver.02

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すごいのみっけ！！第29弾！！

12,000件突破記念　ありがとうございます

今日は、みどり市大間々に物調に行ってまいりました。

物件種目：売アパート
最寄り駅：わたらせ渓谷鐵道線　大間々駅徒歩10分　　　　　　
住所：群馬県みどり市大間々町
価格：2,380万円　
土地：337.19㎡(101.99坪）
建物：238.48㎡(72.14坪）　　　
築年：平成5年4月築
構造：木造2階建て
間取：2DK×6世帯
現況：5/6
引渡：相談
PRI総潜在収入：3,168,000円
表面利回り：13.3％
取引形態：仲介

その帰り道、

んん、みっけた

こんちわっス
早速、やきそばを注文
待っている間にみっけたのが、サブちゃんの色紙

このお菓子、第二十一回全国菓子大博覧会（ゆず入）で、名誉金賞受賞されたお菓子です。
サブちゃんも召し上がっているそうです。

出てきました。

食べながら店内を見回すと、さらにおおみっけ

すげぇ

拡大版

どのくらいのハチの巣かと申しますと

わかりますか

大人の指

位の大きさですよ
アレルギーのある人は、2回目に指されるとヤバイらしいですよ

要注意してください

他にも

そして、

もいるよ　さらに　えっ

マムシの皮をもらっちゃいました（嬉）
ヘビ関係は特に好きですねん。
ここの社長さんが見せてくれました。
マムシ酒

帰りに、さらにお土産もらちゃいましたのでご紹介します。

ここで問題です。な～んだ

こたえは、ハチの子でした。

テーマ : 投資に便利なサイト - ジャンル : 株式・投資・マネー

2008/03/09 23:58
：地元　名産
： COMMENT(0)
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リゾート　別荘　

お待たせいたしました。

静岡県伊東市です。

①売別荘
JR伊東線「宇佐美」駅より4.5km
リゾート1棟売戸建て
内装・外装リフォーム済み（平成19年7月）
物件種目：売別荘
販売価格：1,480万円
所在地：静岡県伊東市宇佐美
土地：518㎡　（156.69坪）
建物：79.47㎡　（24.04坪）
築年数：昭和54年3月　木造スレート葺　2階建て
地目：原野
都市計画：非線引区域　用途地域：無指定
建ぺい率：60%　容積率：200%　
現空（管理費等月額16,800円）

宇佐美みのりの村別荘地
海を望み、緑に育まれた環境！！

※プール･テニスコート　スパ施設有。
※温泉付き
※分譲地内バス便有り
※親族や友人で共有して負担軽減。

②売別荘
　別荘に永住に
　家庭菜園付き
　JR伊東線「宇佐美」駅より1.8km
　全室南向き　2階より海望む
　小学校･スーパー全て徒歩圏内

物件種目：売別荘
販売価格：2,530万円
所在地：静岡県伊東市宇佐美
土地：159.32㎡　（48.19坪）
建物：106.82㎡　（32.31坪）
築年数：平成16年4月　木造瓦葺　2階建て
地目：宅地
都市計画：非線引区域　用途地域：第1種中高層住居専用地域
建ぺい率：60%　容積率：150%　
現況：未入居

③城ヶ崎海岸別荘
最後に、海一望（伊豆大島・利島・そして海を180度見渡せます

伊豆急伊豆高原別荘地
温泉権2口付
物件種目：売別荘
販売価格：1億800万円
所在地：静岡県伊東市富戸
土地：1,012㎡　（306.13坪）
建物：251㎡　（75.92坪）
築年数：昭和62年12月　RC造陸屋根　2階建て
地目：山林
都市計画：非線引区域　用途地域：無指定
建ぺい率：20%　容積率：40%　
現況：空家

内外装リフォーム済み（平成19年4月）
贅沢な造りで広い庭ではバーベキューもできます。
屋根付き車庫・他数台駐車できます

サウナ付き
※管理費：19,000円/年(個人）/73,000円/年(法人）
※温泉権有り：名義変更料210,000円/1口
※温泉更新料：一口735,000円(10年間）有効期間/平成21年3月31日
※温泉基本料：一口7,700円/月（10㎥）超過1㎥500円
※メーター使用料：525円/月
駅近く徒歩5分

以上です。
最後まで見て頂いてありがとうございます。
親孝行にいかがですか

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2007/10/07 11:52
：リゾート地情報
： COMMENT(0)
： TRACKBACK(0)

8月　リゾート　軽井沢情報

リゾートへようこそ　

では、参りましょう

①売別荘地
雲場池・六本辻徒歩圏内
旧軽井沢
販売価格　1億7,000万円
所在地　　軽井沢町軽井沢
土地面積　1625㎡　（491.56坪）
地目　山林
都市計画　非線引地域
用途地域　第1種低層住居専用地域
建ぺい率　20%　容積率　20%　高さ制限　10m
道路後退距離　5m　隣地後退距離　3m
防火　法22条及び23条区域
※長野県景観条例及び軽井沢町自然保護条例有り。
セットバック約7mあり。
東部小学校前バス停まで徒歩約5分
雲場池まで徒歩約6分
スーパーマツヤまで徒歩約11分
軽井沢駅まで徒歩約22分

②売別荘地
千ヶ滝特選物件　高台平坦地
千ヶ滝　西区
販売価格　1億2,700万円
所在地　　軽井沢町長倉
土地面積　3295.83㎡　（996.98坪）
地目　宅地
都市計画　非線引地域
用途地域　第1種低層住居専用地域
建ぺい率　20%　容積率　20%　高さ制限　10m
道路後退距離　5m　隣地後退距離　3m
防火　法22条及び23条区域
※長野県景観条例及び軽井沢町自然保護条例有り。
　分譲地内規定有り。
管理事務所まで徒歩約8分
トンボの湯まで徒歩約13分
塩壷温泉まで車で約2分

③売別荘地
湿気が無く、風通しの良い雑木林
中軽　大日向
販売価格　1億2,000万円
所在地　　軽井沢町長倉
土地面積　7782㎡　（2354坪）
地目　原野
都市計画　非線引地域
用途地域　第1種低層住居専用地域
建ぺい率　20%･30%　容積率　20%･50%　高さ制限　10m
道路後退距離　5m　隣地後退距離　3m
防火　法22条及び23条区域
※長野県景観条例及び軽井沢町自然保護条例有り。
セットバック約7mあり。一部緩衝地域。
コンビまで徒歩約15分
ゆうすげ温泉まで車で約3分
スーパーツルヤまで車で約5分
定住にも・別荘にも

④売別荘地
輝く緑と静寂を守る森に出逢う
旧軽井沢
販売価格　2億6,000万円
所在地　　軽井沢町軽井沢
土地面積　1520㎡　（459坪）
地目　山林
都市計画　非線引地域
用途地域　第1種低層住居専用地域
建ぺい率　20%　容積率　20%　高さ制限　10m
道路後退距離　5m　隣地後退距離　3m
防火　法22条及び23条区域
※長野県景観条例及び軽井沢町自然保護条例有り。
旧軽銀座通りまで徒歩約16分
雲場池まで徒歩約8分
スーパーマツヤまで徒歩約6分
平坦地

⑤売地
住宅・アパート用地
軽井沢
販売価格　8,500万円
（上記価格には、土地+アパート建築+諸経費+消費税含む）
所在地　　軽井沢町軽井沢東
土地面積　215.52㎡　（65.19坪）
地目　宅地
都市計画　非線引地域
用途地域　近隣商業地域
建ぺい率　80%　容積率　200%　高さ制限　13m
※長野県景観条例及び軽井沢町自然保護条例有り。
軽井沢駅まで徒歩約5分
※１Rタイプ（24㎡）９戸のプラン
（図面についてはお問い合わせ下さい。）
家賃設定
1F（3戸）55,000円/月　共益費3,000円
2F（3戸）57,000円/月　共益費3,000円
3F（3戸）59,000円/月　共益費3,000円
概算年間収入　6,480,000円　利回り7.62%
中仙道沿いの好立地ですよ。
土地地番調査費は別途です。

⑥売別荘地
緑に囲まれた小川のほとりの軽井沢
軽井沢桜ヶ丘
販売価格　2億9,000万円
所在地　　軽井沢町長倉
土地面積　12023.33㎡　（3637坪）
地目　原野他
都市計画　非線引地域
用途地域　第1種住居専用地域
建ぺい率　60%　容積率　200%　
※長野県景観条例及び軽井沢町自然保護条例有り。
開発許可済み
中軽井沢駅まで約2.5km
（分割案有り）

⑦売別荘地
雄大な浅間山を望めます。
南軽井沢
販売価格　1億2,000万円
所在地　　軽井沢町発地
土地面積　19638㎡　（5940坪）
地目　山林
都市計画　非線引地域
用途地域　無指定地域　第1種低層住居専用並み
建ぺい率　20%　容積率　20%　高さ制限　10m
道路後退距離　5m　隣地後退距離　3m
浅間山麓景観育成重点地域　2階　階数制限
※長野県景観条例及び軽井沢町自然保護条例有り。
地勢　傾斜　平坦　
軽井沢駅まで車10分
私道負担有り

⑧売別荘地
雄大な浅間山を望めます。
塩沢別荘地
販売価格　9,800万円
所在地　　軽井沢町長倉
土地面積　7465㎡　（2258.23坪）
地目　原野
都市計画　非線引地域
用途地域　第1種低層住居専用地域
建ぺい率　20%　容積率　20%　高さ制限　10m
※長野県景観条例及び軽井沢町自然保護条例有り。
軽井沢駅まで4.6km車で約7分

⑨売別荘地
見晴らしの良い、高台
白樺台別荘地
販売価格　7,800万円
所在地　　軽井沢町長倉
土地面積　5238㎡　（1584.5坪）
地目　山林
都市計画　非線引地域
用途地域　第1種低層住居専用地域
建ぺい率　20%　容積率　20%　高さ制限　10m
※長野県景観条例及び軽井沢町自然保護条例有り。
別途管理費有り　高台
軽井沢駅まで約5km約車8分

⑩売別荘地
レイクニュータウン方面
旧軽井沢
販売価格　1億円
所在地　　軽井沢町発地
土地面積　6515㎡　（1970.78坪）
地目　山林
都市計画　非線引地域
用途地域　第1種低層住居専用地域
建ぺい率　20%　容積率　20%　高さ制限　10m
道路後退距離　5m　隣地後退距離　3m
防火　法22条及び23条区域
※長野県景観条例及び軽井沢町自然保護条例有り。
長野県景観条例遵種
※東側第1種低層住居専用地域境から60m以内、
　西側集落形成地域境から60m以内は緩衝地域
　建ぺい率30%　容積率50%
軽井沢駅まで6.2km

お待たせいたしました。
⑪リゾート1棟売アパート
（アパート1棟4部屋）
販売価格　1350万円
所在地　　嬬恋村大前
土地　540㎡　（163.35坪）
建物　187.66㎡　（56.76坪）
築年数　平成3年9月　木造スレート葺　2階建て
地目　山林
地勢　平坦地
都市計画区域外　用途地域指定なし
用途地域　第1種低層住居専用地域
建ぺい率　50%　容積率　100%　
軽井沢駅まで車約30分
現在賃貸中（各部屋月額45,000円×2室）2室募集中
1部屋占有面積38.76㎡
管理費年額　112,350円
建物施工業社　ミサワホーム
※北軽井沢プリンスランド人気のリゾート分譲地内。
※一部屋をオーナーの別荘で使用　三部屋を賃貸で資金回収。
※会社の保養施設として利用。
※親族や友人で共有して負担軽減。
※高利回りな投資賃貸物件　利回り16％

以上です。
最後まで見て頂いてありがとうございます。